$919 000

MLS: 23241009
2466-2468A Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2G1V2

OCCUPATION DOUBLE ! Grand triplex de la petite-patrie avec magnifique jardin et des stationnements. Aire de vie ouverte et conviviale au coeur d'un quartier incroyable. Parc Molson, cinéma Beaubien, commerces de proximité et transport en commun à la porte !

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement (total) Extérieur (3)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Commercial, Résidentiel
Année de construction 1927
Chambres 2
Salle de bain 1
Taxes municipales $5 001 (2021)
Taxes scolaires $641 (2021)
Inclusions

2466: plaque de cuisson au gaz, four électrique encastré, micro-onde, climatiseur mural, déshumidificateur au sous-sol, luminaires, 3 chauffe-eau.

Addenda

Au RDC vous trouverez une grande aire de vie ouverte ou les propriétaires on fait une zone bureau, un salon et une salle à manger. Les proportions sont grandes et la pièce est lumineuse.

Vous trouverez de l'autre côté une chambre double qui pourrait facilement être séparée en deux.

La cuisine est chaleureuse et fonctionnelle.

On trouve deux grands placard. Un avec laveuse et sécheuse et l'autre avec l'accès au sous-sol.

La cour est sympathique et bien aménagée. Un immense cerisier inondera de cerises votre printemps.

L'appartement du 3e étage à une pièce double, une chambre fermée, un petit bureau qui mène au balcon avant et une chambre sans fenêtre en plus de la lumineuse cuisine et une belle salle de bain. Le balcon est généreux à l'arrière et donne dans le cerisier !

Il y a de la place pour 3 petites voitures dans le stationnement ou deux très confortables.

PièceDimensionsFloor
Hall d'entrée/Vestibule5.4x5.3 PCéramique
Bureau à domicile8.9x8 PBois
Salon10.7x12.3 PBois
Salle à manger10.1x9.6 PBois
Cuisine16.5x12.9 PBois
Salle de bains9.6x9.7 PBois
Chambre à coucher principale11.10x9.6 PBois
Chambre à coucher12.8x9.9 PBois
Atelier22x35 PBéton