VENDU

MLS: 24792624
8100 Av. De Chateaubriand #303A, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2P1Z9

Projet de condos neufs au coeur de Villeray. Le Châteaubriand est développé avec des normes de construction de qualité supérieure.14 unités & 1 local commercial,638 pi2-1017 pi2, 1-2-3 càcplafonds 9'',fenestration abondante, près de tous les services, 5 min du métro Jarry. Possibilité d'acheter un garage 35K+tx.

Armoires Autre (collection sublime)
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Énergie solaire
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Bois, Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Nombre d’étages 3
Chambres 2
Salle de bain 1
Frais de copropriété $1
Taxes municipales $0
Taxes scolaires $0
Inclusions

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Addenda

Bureau de vente:5360, avenue Papineau, Montréal.Visites sur RDV.

Possibilité d'acheter un garage 35 000$+taxes. Frais de condo: à venir (en préparation par la compagnie de gestion)

Le Châteaubriand est développé avec des normes de construction de qualité supérieure. Tant au niveau du bâtiment en général, que des unités en soi, tout est mis en oeuvre afin d'offrir un produit de caractère.

Revêtement extérieur : façade en brique d'argile,Panfab & Aluminium tel Alluplank Fene très hybrides a battant,vitrage double avec thermos,LOE Plafond approximatif de 9' (RDC, 2e et 3e).Plafond approximatif de 8' (mezzanine).

Espace de rangement (casier) au sous-sol pour chacune des unités. Salle commune pour les déchets et le recyclage au sous-sol. Système d'interphone Intérieur. Plancher de bois d'érable ¾ dans salle a manger, corridor, salon et chambres (options de couleurs choix du constructeur).Murs et plafonds peints en blanc.Plinthes électriques avec thermostat dans chaque pièce.Réservoir d'eau chaude de 40 gallons.Portes et boiseries Zen (MDF).Garde-robe avec porte a coulissante ou pliante .Certaines unités pourrait avoir des retombés de plafond selon les besoins de la construction.

Cuisine Comptoir en quartz ¾ de pouce avec retombée late rale. Armoires de cuisine en collection sublime et studio , les portes et panneaux sont en MDF avec fini en polymère. (Options de couleurs choix du constructeur) (cabinet intérieur en mélamine).Armoires d'environ de 8' et fermées avec un bandeau supérieur d'environ 10''. Plancher en tuiles de céramique (options de couleurs choix du constructeur).

Salle de bain: plancher en tuiles de céramique. Vanité collection sublime, les portes et panneaux sont en MDF avec fini en polymère. (Options de couleurs choix du constructeur). Miroir au-dessus de la vanité. Comptoir en quartz ¾ avec lavabo undermount. Robinets chromes (standards). Bain/douche avec bavette en fibre de verre, 3 murs céramique (panneau de verre non inclus). Choix de couleur.

Électricité : Entrée électrique 100 ampères. Chauffage électrique a plinthe avec thermostat électronique. Sortie électrique pour plafonnier dans cuisine, salle a manger, salle de bain, vestibule et chambre a coucher (pas d'encastre). Échangeur d'air, Air climatise mural de 12,000 BTU , les unités du 3e avec mezzanine auront également un 2e de 9,000BTU à la mezzanine. Tous les compresseurs seront installés au partie commune du toit.

Pre-filage pour câble. Pre-filage téléphone. Pre-filage système d'alarme. Paysagement extérieur. Certificat de localisation (en construction).

GARANTIE GCR

PièceDimensionsFloor
Cuisine10.0x9.8 PCéramique
Salle à manger14.1x11.6 PBois
Salon13x11.10 PBois
Chambre à coucher principale12.4x9.10 PBois
Chambre à coucher9.11x11.8 PBois
Salle de bains8.8x5 PCéramique