$680 000

MLS: 22965592
2212 Av. du Mont-Royal E. #300, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2H1K4

Très belle unité de 1269 pc sur 2 étages au coeur du Plateau. 2 très grandes chambres avec walk-in. Possibilité d'en faire facilement 1 autre chambre avec fenêtres. Luminosité et emplacement exceptionnels,2 grandes terrasses intimes sur chaque étage donnant sur la ruelle arrière donc tranquillité garantie. Rangements, stationnement, près de tout.

Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autre (café, restaurant, boutiques...), Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Année de construction 2004
Nombre d’étages 3
Chambres 2
Salle de bain 2
Coût d'énergie $1 450
Frais de copropriété $2 388
Taxes municipales $2 935 (2021)
Taxes scolaires $347 (2020)
Inclusions

Le réfrigérateur, le lave vaisselle, laveuse/sécheuse, hotte, cuisinière, les rideaux. Stationnement privé.

Addenda

Une superbe espace de 117 m2 au coeur du Plateau , à proximité de nombreux parcs et écoles, parfait pour une famille ou professionnels. Condo sur deux étages avec stationnement privé, 2 grande CAC possibilité d en faire une 3eme comme initialement, 2 sdb, 2 belles terrasses sur l'arrière et 1 balcon sur l'avant.

Au 3eme, on retrouve plafonds de 9', un grand salon aire ouverte vers la salle à manger et la cuisine, 1 balcons avant et une terrasse arrière, une grande chambre, une salle de bain avec douche, espace laveuse-sécheuse.

Au 4e étage, une très grande chambre. Une 2e salle de bain, walk-in, et la grande terrasse arrière à l'abri des regards et au calme, vue imprenable.

Belle fenestration et lumière naturelle abondante dans toutes les pièces.

Très grand rangement supplémentaire au sous-sol (locker 3.05X 3.05) et espaces dans la salle à vélo. Stationnement privé en arrière.

Électroménagers inclus

Thermopompe centrale

Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

À proximité: Vivez au coeur du plateau Mont-Royal, de sa vie de quartier et ses commerces. à 1-minute de marche l'Épicerie Métro, et gym, pharmacie, yoga et la pâtisserie Crémy se trouvent juste en bas.

À quelques pas? Rona, fromagerie, boucherie, barbier, salon de coiffure, poissonnerie, bistros et restos de quartier. Écoles, parcs, transports en commun, tout à distance de marche. Déplacements faciles et accès rapide et pratique au transport en commun, BIXI et aux pistes cyclables.

PièceDimensionsFloor
Chambre à coucher3.98x3.43 MBois
Salle de bains2.34x2.50 MCéramique
Cuisine3.88x1.87 MCéramique
Salle à manger3.88x4.43 MBois
Salon5.09x4.70 MBois
Chambre à coucher principale3.54x6.22 MBois
Salle de bains1.50x2.66 MCéramique