$539 000

MLS: 18684361
6742 Av. Casgrain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2S2Z7

Localisation exceptionnelle dans la Petite-Italie. Tout est blanc et tout en lumière! Projet de rénovation majeure. Planchers de béton chauffant, luminosité incroyable, entrée privée, espace terrasse intime et section rangement de vélos.

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Année de construction 1900
Nombre d’étages 3
Chambres 2
Salle de bain 1
Frais de copropriété $12
Frais commun/Loyer de base $12
Taxes municipales $1 131 (2022)
Taxes scolaires $140 (2022)
Inclusions

luminaires, thermopompe murale, cuisinière, refrigérateur et lave-vaisselle.

Addenda

Bienvenue sur la belle avenue Casgrain dans la Petite-Italie. Les meilleurs restaurants de la ville, les épiceries fines, les étals du marché Jean-Talon sont à quelques pas. Il n'y a pas de meilleure localisation !

Les métro Jean-Talon et Castelneau sont à dix minutes de marche.

Projet audacieux de copropriété conçu par un architecte du quartier. On a tout d'abord une entrée privée sur la rue. On retrouve au 2e étage deux chambres à coucher, une salle de bain avec un coin buanderie, une cuisine compacte, pratique avec un coin bar à l'ilot et un salon spacieux baigné de lumière.

On accède par la cuisine à un coin terrasse dans la cour arrière qui est super privé. Vous pouvez en faire un jardin ou un coin terrasse. Vous avez un beau coin pour ranger les vélos sous votre escalier privée à l'arrière.

Les planchers sont en béton chauffants partout, il y a un climatiseur/thermopompe et les plafonds sont à 9pi.

PièceDimensionsFloor
Chambre à coucher11.5x9.6 PBéton
Chambre à coucher10.8x8.0 PBéton
Salle de bains9.8x4.10 PBéton
Cuisine13.0x9.5 PBéton
Salon12.7x13.9 PBéton