$1 099 000

MLS: 19999288
9800 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2C2P9

Un vrai clé en main ! Très rare sur le marché. Triplex impeccable avec garage, orientation sud-ouest, deux seuls propriétaires depuis la construction. La promenade Fleury est juste à côté et le métro sauvé à 8 min de marche. Le Bus 121 vous amène à l'aéroport ! Possibilité de reprendre l'hypothèque du vendeur à 2.2% !

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total) Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Année de construction 1949
Chambres 3
Salle de bain 1
Taxes municipales $4 588 (2022)
Taxes scolaires $573 (2022)
Inclusions

Électroménagers et luminaires dans les 3 appartements.

Addenda

Le RDC et le 2e offre chacun un appartement vaste de 3 chambres à coucher, un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Les appartements sont rénovés et au gout du jour. Les locataires sont parfaits !

**RÉNOVATIONS**

1983 Chauffage est converti à l'électricité 1985 Entrée d'eau (tuyau en cuivre souterrain) 1996 Asphalte complet cour arrière 2002 Porte arrière en acier (2e) 2003 Deux fenêtre (2e) 2003 Escalier et rampe (Sauvé E.) 2003 Joints de la brique (ensemble de la bâtisse) 2004 Deux salle de bain (RDC et 2e) 2005 Plancher bois laminé (sous-sol) 2006 Recouvrement toit du hangar membrane et ajout gouttière (2e) 2007 Puit de lumière sur le toit 2008 joint de la brique partie haut pleine largeur (Sauvé E). 2009 Plomberie modifier lignes et valves au sous-sol 2009 Valve entrée d'eau trottoir rue Chambord (ville de Montréal) 2010 Toit complet et contour de métal et ducts de ventilation. 2011 Une fenêtre cuisine (2e) 2011 Joint brique façade Est. 2012 Deux balcon en fibre de verre et de deux petits toits. 2012 Installation circuit électrique 220 amp sécheuse et autre travaux électriques 2013 Cuisine au complet (2e) 2013 Toit complet du garage et contour de métal 2013 Porte coté cour avec linteau 2014 Entrée arrière (ériger mur mitoyen et réparer fondation) 2014 Réservoir à mazout 2014 Installer liner dans la cheminée 2015 Fondation terrasse arrière 2017 Cuisine au complet (RDC)$$$ 2017 Panneau électrique 150 amp ** Plomberie: 99.7% cuivre ***Fenêtration de qualité remplacée au fil des années ET PLUS...


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PièceDimensionsFloor